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    中国房地产测评中心主任、

    易居中国执行总裁

    <p>目前观望的房企仍占多数,然而对于现金流紧张、项目较多的中大规模房企,顺应当前市场情势,适时降价才是正确的选择。

    如果今年没有“救市”政策出台,相信很多企业会选择在四季度孤注一掷,大幅降价之后发起“秋收”攻势。但细想之下,大家都在四季度发动降价攻势,那还能期望好的销售业绩吗?所以,我认为一些竞争相对激烈的板块,晚降不如早降。

    从市场周期走势来看,2014年是调整年,此前的2005年、2008年、2011年,每间隔三年有一次调整。每次调整期基本在9-12个月。今年调整预计最长不过1年,力度上也不会特别大。预计今年三季度末市场将回稳,四季度有可能从稳中开始慢慢回升,压力最大的就是现在几个月。因此,二季度到三季度初将是购房者入市的最好时机。

    上海或再现买方市场

    王巍立

    同策咨询第四区域研究部总监

    目前市场的观望情绪比较严重,在上半年度的房企销售指标普遍完成不理想的前提下,大部分上市房企以及资金需求压力较大的房企都会抓紧时间冲击销售指标。6月份很可能迎来一个“以价换量”的调整窗口期,但房企的冲刺却不止这一个月。

    在2013年下半年度涨幅快的一些板块和项目,必然迎来价格的回调。采取降价策略的必然是盘子大、项目多的上市房企,为了保证全年的现金流顺畅以及后续的开发资金,将率先以价格打开市场。而降价的产品将呈现两头化,一面仍然是拥有广大市场的刚需、刚改产品,另一面是在限购压力下艰难前行的郊区别墅类产品。

    6月份或者即将到来的2014年第三季度,能否意味着入市的窗口期,必须满足以下两个条件:大部分房企的价格调整能够一步到位,同时,政策方面的目标能够落实。如果两个条件能都具备,对于广大刚需置业者来说,就将面对近两年中相对最具挑选余地和优势的购房窗口期。

    出手时机还需观察

    陈则明

    上海社科院房地产业研究中心研究院

    从2008年后,房价涨幅越来越高,到了今天可以说正好是市场调整期。目前的房价跑赢了GDP,很多人认为现在供求出现了转变,供应大于需求,其实这种说法并不准确,不是需求没有了,而是出现了需求对于价格的观望。但是,从目前市场表现来看,在上海真正降价的楼盘不多,房企们并不着急,大多处于观望,因此“降价”难现。

    个人认为,目前的市场存在不合理现象,宋卫平出让绿城就是一个体现。宋卫平和绿城是坚守品质的代表,但是这种对于品质的追求只有在健康的市场中才能生存,由此反观,当前市场还是存在着一些问题的。

    对于购房者而言,未来房价的涨跌,主要要看政策的走势,如果有相关政策出台,房价很有可能继续上升,反之,房价会趋于平稳。因此,对刚需购房者来说,还是可以在近期择机出手。

    此次活动以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,紧紧围绕党的十九大对公安交管工作提出的新任务、新要求,新时代人民群众对公安交管工作提出的新需求、新期盼,公安机关维护国家安全和社会稳定面临的新形势、新问题,坚持问题导向,强化目标引领,着力推动全区公安交管工作信息化、法治化、现代化和公安交管队伍的正规化、专业化、职业化进程。通过开展“大调研”活动,摸准下情、吃透上情,积极问需问计、问策问效,推动全区交管工作作风“大改进”。通过开展“大排查”活动,认真查找全区公安业务工作中存在的发展不平衡不充分问题和队伍建设中存在的能力不强、本领不高等问题,找准病灶、分析原因,以改革强警、科技兴警为突破口,推进公安交管工作和队伍建设各项机制“大创新”。护民图库开奖结果查询此外,官方还鼓励玩家寻找新地图的bug,其中会有150名发现bug的玩家获得奖励。

    中新社上海6月9日电 (记者 陈婷婷)上海正在打造国家级检验检测产业“自贸区”。国家认证认可监督管理委员会批复同意中国首个“国家公共检验检测服务平台示范区”落户上海闸北区彭浦镇,9日,上海市闸北区、上海质监局、上海市出入境检验检疫局发布这一消息,并宣布推出系列新政。

    检验检测认证属于高技术服务业,对推动产业结构调整、升级,帮助国内企业产品打入国际市场具有重要作用,经济收益可观。来自国家质监总局、国家认监委的信息也显示,中国国内检验检测认证机构也达2.6万多家,是检验检测认证大国。但目前中国还没有国际公认的第三方检验检测机构,导致许多产品出口时经常遭遇进口国设置的壁垒。

    <p>此次“国家公共检验检测服务平台示范区”成立后主要功能将引领检验检测产业发展,积极主导先进标准制修订,掌握标准领域的“话语权”。同时公共服务平台可就地就近为企业提供检测服务,促进企业进行技术创新,有效减轻企业人力、财力方面的负担,并及时为企业生产和产品质量监管提供科学的检测方法和安全评估数据,保障生产安全和产品质量安全等。

    当天上海市质监局新闻发言人沈伟民宣布,同意闸北区从7月1日起优先承接自贸区有关检验检测的三项改革举措,将部分权限下放到该区。包括在除食品检验机构、机动车安检机构、司法鉴定机构等涉及公共安全、生态环境和直接关系人身健康、生命财产安全等领域以外,对注册地在闸北区内的产品质量检验机构资质认定审批的标准变更、实验室场所变更、授权签字人变更实行告知承诺制度等。

    

    上海出入境检验检疫局副局长董超也宣布,将会对接上海自贸区政策,率先在闸北区开展“可复制”试点,在自贸试验区内已运行实践的多项检验检疫创新制度优先向闸北区辐射等。(完)

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